市司法局召开《遵义市物业管理办法(草案)》立法论证会 汇聚智慧提升立法质量

为深入推进科学立法、民主立法、依法立法，切实提高地方立法质量，遵义市司法局组织召开《遵义市物业管理办法(草案)》（以下简称《办法(草案)》）立法论证会。会议邀请了法学专家、律师代表、物业行业协会负责人、业主代表以及相关行政主管部门业务骨干等多方人士参加，共同为《办法(草案)》的修改完善建言献策。贵州相关技术咨询机构亦派员参与研讨，为立法中的技术性、专业性问题提供支持。

论证会上，市司法局相关负责人首先就《办法(草案)》的立法背景、起草过程、主要内容及需要重点论证的问题作了详细说明。随着遵义市城市化进程加快，物业服务行业迅猛发展，物业管理活动中的新情况、新问题不断涌现，原有的相关规定已难以满足当前的实际需要。制定一部符合上位法精神、切合遵义实际、操作性强的物业管理办法，对于规范物业管理活动、维护业主和物业服务企业的合法权益、改善人居环境、促进社区和谐稳定具有重要意义。

与会专家和代表们围绕《办法(草案)》的合法性、合理性、可行性和立法技术规范等方面展开了热烈讨论。大家一致认为，《办法(草案)》框架结构基本合理，内容较为全面，回应了社会关切。大家就物业管理中的一些焦点难点问题，如业主大会和业主委员会的成立与运作、前期物业管理、物业服务收费、物业的使用与维护、专项维修资金的管理和使用、老旧小区物业管理、监督管理职责划分等，提出了具体的修改意见和建议。

来自贵州技术咨询领域的专业人士从技术实现和行业实践角度，对《办法(草案)》中涉及的物业服务标准、信息化管理、数据安全、设施设备维护等技术性条款发表了专业意见，强调立法应当鼓励运用新技术、新手段提升物业服务水平和管理效率，同时要注意防范技术风险，保障业主信息安全。

市司法局表示，召开立法论证会是提高立法质量的关键环节，将认真梳理、研究吸纳与会专家和代表们提出的意见建议，对《办法(草案)》作进一步修改完善，确保其立得住、行得通、真管用，为遵义市物业管理提供坚实的法治保障。下一步，将按照立法程序，尽快形成修改稿，提请市政府常务会议审议。